南京房产抵押贷款—南京房屋抵押贷款八大优势解读。

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随着金融行业的持续发展，贷款产品越来越多样化，比如房屋抵押贷款、车辆抵押贷款、信用贷款（公积金贷款、保单贷、税贷、流水贷）等等。车辆贬值太快，银行一般不怎么受理；信用贷款无抵押物，对个人资质要求高。而房屋抵押贷款有八大优势，吸引着借款人及金融机构、非银机构等选择房屋抵押贷款。

额度高

相比较于信用贷款，房屋抵押贷款的额度明显比较高。一般来说，房屋抵押贷款的额度高低，主要取决于抵押房屋自身的价值，最高可贷房屋评估价值的9成。

房屋抵押贷款因其提供了房屋作为抵押物，贷款机构所需承担风险降低了一些，相应的贷款利息也会较低一些。

以银行的房屋抵押贷款为例，贷款期限最长可达30年，一般的话也可贷10-20年，相比较于车辆抵押贷款和信用贷款，房屋抵押贷款的期限可贷更长一些。借款人的还款压力就会降低。

房屋抵押贷款的还款方式一般有先息后本、等额本息、等额本金等还款方式，借款人可选择的面更广一些。

在房屋可以作抵押贷款的前提下，贷款机构对于借款人要求会比信用贷款的低一些。房屋抵押贷款借款人可以是上班族、个体户、自由职业者等。征信要求比信贷要低。

房屋抵押贷款的成功率一般会比信用贷款的高一些，因房屋抵押贷款有抵押物，降低了贷款机构风险，只要个人征信没大问题，房屋也符合条件，一般都能获得贷款。

房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下的房屋作抵押贷款，用他人名下的房屋也是可以的作抵押贷款的，前提是第三人愿意为其贷款提供保证并承担连带责任。

房屋抵押贷款可一次抵押，循环使用，随借随还，更方便快捷。只需申办一次房屋抵押手续，借款人即可在授信额度内循环借款，随借随还。

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以上信息仅限于知识分享，具体以银行审批为准

南京地区房产抵押贷款融资规划师：