南京银行房产抵押贷款产品解读之一建设银行

房产抵押贷款咨询：王总13705180921

有资金周转需求，

联系电话：13705180921 王老师

中国建设银行是国有银行之一，该行的房产抵押贷款利息低，可以做到抵押贷款中的随借随还的还款方式，可以说是企业经营性抵押贷款产品的首选产品之一。

授信期限：

一年至三年授信，一年一循环。

额度上限：

1000万，500万以上对于企业经营流水有要求

年化利息：

4.5%-5%

接受抵押物的类型：

一押，或者本行按揭房的二押

抵押成数：

一押：普通住宅、房改房7成、别墅5成

二押：普通住宅、房改房6.5成、别墅5成

接受一押的类型

不得有任何抵押

放款时效

10个工作日

还款方式

先息后本、随借随还

抵押权人：

中国建设银行

优势：

不办理公证，不需要担保

下款账户

贷款账户

提前还款：

接受且没有违约金

开通区域：

一抵接受区域：

鼓楼、建邺、玄武、秦淮、栖霞、雨花台、江宁、浦口

二抵接受区域：

鼓楼、建邺、玄武、秦淮、栖霞、雨花台、江宁、浦口

房龄

30年以内

抵押物面积：

面积下限40平米

土地性质：

出让、划拨

受让来源

买受

物业类型

普通住宅、别墅、房改房、拆迁安置房、65年公寓

借款人年龄

18周岁至65周岁

60周岁至65周岁需要直系亲属共借

产权人年龄

18周岁至65周岁

小于18周岁或大于65周岁不予准入

产权人关系

所有产权人两两关系均为配偶或者直系血亲

借款人身份：

企业法人、公司股东、个体工商户

征信要求：

近24个月不得有6次连续逾期

不能有当前逾期

不能有司法诉讼或者失信被执行

经营要求：

成立1年（含）以上，或近3个月有纳税记录

实缴资金需要补实缴注资资金

不接受暗股

股东变更需要满6个月

办理材料（个人）：

1、身份证（主借人、产权人及其配偶）

2、不动产权证书（房产证、土地证）

3、户口簿：借款人、产权人

4、结婚证/离婚证（离婚证、离婚协议、法院判决书）

5、丧偶的情况需要提供死亡证明、户口本变更、遗产继承公证、放弃继承公证、购房合同

6、再婚：提供历次离婚协议和婚史证明，关于抵押物产权分割以最后一次离婚协议为准

7、征信报告有效期内的，借款人及共借人的

8、抵押物产调

9、近一年的流水

10、如果是二押，提供购房合同，银行按揭借款抵押合同

办理材料（企业）：

企业营业执照正副本、公司章程、公司经营场地照片

公章、法人章、财务章

公司近一年财务报告

以上信息仅限于知识分享，具体以银行审批为准。

术业有专攻，请咨询专业人士办理。

南京地区房产抵押贷款融资规划师：