南京房产抵押贷款——什么是一押二押。

有资金周转需求，

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一押：

就是第一次抵押，也就是说，房子是首次抵押，这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款，以及全款房抵押贷款上。一般我们说的一押是指全款房抵押贷款。

二押：

有过贷款的房产想要再次抵押。二押一般分为一押是按揭贷款或者其他类型贷款。

例如1：A先生2010年购买房产（房产价值90万）时办理了住房贷款，房产做了抵押给建行，向建行贷款30万，贷款年限20年，现在还在还款中，这是一押；2018年3月，A先生需要再次借款20万，目前房产评估180万，贷款机构同意贷款，将该房产办理抵押贷款，这次办理的就是二押。

例如2：C先生2010年全款购买了房产（房产价值90万）；2018年3月，C先生需要借款20万，此时房价评估值为180万，贷款机构同意贷款，将该房产办理抵押贷款，这次办理的就是一押。2019年4月，C先生经营仍然需要30万资金，贷款机构评估后准许放款，这次办理的就是二押。

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以上信息仅限于知识分享，具体以银行审批为准

南京地区房产抵押贷款融资规划师：